• Besichtigung einer Immobilie
Vermietete Doppelhaushälfte als Top-Kapitalanlage!
Bilder
Blick aufs Haus mit Vorgarten Doppelhaushälfte Beispielbild: Helles gemütlich Beispielbild: Schlafzimmer Beispielbild: Studiozimmer im Kellergeschoss Grundriss EG 1.OG DG/ Stuio
Umgebungskarte
 
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese Kapitalanlage lohnt sich wirklich!

Eine sehr kinderfreundliche und moderne Wohnsiedlung umgeben von viel Natur und trotzdem nur wenige Minuten von der Stadt entfernt.

Folgen Sie mir in ein komfortables Haus mit klassichen Konstruktionsmerkmalen und einer raffinierten Architektur...
Die Raumgroßzügigkeit wird von attraktiven Bauelementen und Ausstattungen aufgewertet, sodass sich eine anspruchsvolle Wohnqualität bietet. Diese geht mit einer intensiven Lichtfreundlichkeit einher.
Im Erdgeschoss finden Sie ein 35m² großes
Wohnzimmer mit seinen zwei großen Doppelfenstern zur Sonnenterrasse. Eine große Wohnküche und ein Gäste-WC mit Fenster und Dusche rundet das Erdgeschoss ab.

Das Obergeschoss mit einer großen Wohndiele zu beginnen, ist ebenfalls eine konstruktive Wohltat. Herausragend sind die ca. 20 m², drei fast gleichgroßen und hellen Zimmer und das Badezimmer mit großem Fenster, Wohlfühlwanne, separater Dusche, großformatigen Wandfliesen und anderen Ausstattungen.
Großartig, wie dieses Haus bis unter das Dach konzipiert ist. Doch das Highlight befindet sich im Dachgeschoss, in welches sich ein Studiozimmer einfügt.

Im Untergeschoss fällt ebenso die bauliche Qualität ins Auge, der größte Raum ist sogar mit einer Heizung versehen, in welchem man seinen Hobbys nachgehen kann.

Die Doppelhaushälfte ist derzeit zu einer Kaltmiete von 845,-€ p. M. vermietet, das ergibt eine Jahresnettokaltmiete von 10.140,-€ Hier gibt es noch Steigerungspotential!

Der gute Pflegezustand dieser Immobilie ist insbesondere im Untergeschoss erkennbar, bezieht aber alle Haus‐ und Grundstücksbereiche mit ein.
Sichern Sie sich diese rentable Doppelhaushälfte und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Exposé
Wohnfläche:
138,00 m²
Grundstücksfläche:
532,00 m²
Kaufpreis:
185.000 €
Adresse:
06188 Landsberg
Objekt-Nr.:
105422061
Anbieter-Objekt-Nr.:
HK-RL-18002
Objektzustand:
Gepflegt
Etagenzahl:
2
Qualität der Ausstattung:
Normal
Energiekennzahl
ja
Heizungsart:
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger:
Gas
Baujahr:
1998
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieverbrauchs- kennwert:
181,00 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:
nein
Anzahl Parkflächen:
1
Provision:
Käuferprovision 7,14 % ( inkl. MwSt.)
 
Kontaktformular
Kontakt
Goldberg Immobilien Halle GmbH
Herr Toni Stahr
Hansering 9
06108 Halle (Saale) / Nord

http://www.immo-goldberg.de
 
 
 
 
 
 
 
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