• Besichtigung einer Immobilie
RE/MAX - Kapitalanlage: vermietet, Balkon, TG-Platz: ein Genuss!
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Außenansicht frontal Außenansicht Ostseite Hauseingang.png Hauseingang Treppe.png Umgebung Herrnhuter Straße.png Außenansicht Westseite Grundriss.png
Umgebungskarte
 
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55,4 m² (Baujahr 1997) befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im 3. Obergeschoss. Der Balkon in Südost-Lage hat einen Zugang vom Wohnzimmer. Ein gut durchdachter Grundriss und der Aufzug ermöglichen ein Wohlfühlfaktor für die Mieter. Die zentrale und ruhige Lage in der Sackgasse eines Wohngebietes bietet kurze Wege zu allen Einkaufsmöglichkeiten, Läden, Ärzten, Schulen und Kindergarten etc.
Weitere Informationen zu Miete, Hausgeld und Sonstiges:Die Wohnung ist seit 1997 vermietet. Sie kommt daher als Kapitalanlage zum Verkauf. Die Kaltmiete beträgt 306,00 € zzgl. Stellplatz 25,00 €. Die Miete wurde letztmals 2004 erhöht.
Das monatliche Hausgeld beträgt lt. Wirtschaftsplan 2019 insgesamt: € 186,40:
- Wohnung: € 176,44 inkl. Zuführung zur Rücklage i.H. v. € 15,63
- Tiefgarage: € 9,96 inkl. Zuführung zur Rücklage i.H. v. € 2,08
Die Rücklagen betrugen am 31.12.2018 anteilig: € 1.840,94 (Wohnung) und € 78,15 (TG).
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über 2 schöne Zimmer, wobei man vom Wohnzimmer Zugang zum Südost-Balkon hat. Das innenliegende Badezimmer überzeugt mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz im gegenüberliegendem Gebäude. Das Gebäude ansich verfügt über einen Aufzug, Hausmeisterservice und eine 400 Mbit/s Internetleitung wurde bereits in Auftrag gegeben.
Lage
Im Leipziger Stadtteil Anger-Crottendorf befinden sich alle Geschäfte des täglichen Lebens, Kindergarten, Schulen in 3-20 Minuten zu Fuß entfernt. Das Naherholungsgebiet „Stünzer Park“ erreichen Sie zu Fuß in 10 Minuten. Der S-Bahnhof ist zu Fuß in 5 Minuten erreichbar. Den Hauptbahnhof Leipzig erreichen Sie mit der S-Bahn in 14 Minuten.
Sonstige
Gerne können Sie die Wohnung nach Absprache in unserer Begleitung besichtigen. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Bei Abschluss eines Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 7,14 % inkl. 19 Prozent MwSt. an uns fällig.
Exposé
Wohnfläche:
55,00 m²
Kaufpreis:
115.000 €
Adresse:
04318 Leipzig
Objekt-Nr.:
114854453
Anbieter-Objekt-Nr.:
WK-NB-19004
Objektzustand:
Keine Angabe
Etagenzahl:
4
Qualität der Ausstattung:
Normal
Energiekennzahl
ja
Heizungsart:
Fernwärme
Wesentliche Energieträger:
Fernwärme
Baujahr:
1997
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs- kennwert:
67,00 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:
nein
Provision:
7,14 % inkl. 19 Prozent MwSt.
 
Kontaktformular
Kontakt
Goldberg Immobilien Halle GmbH
Herr Nik Biedermann
Rathausstraße 4
06108 Halle (Saale)

http://www.immo-goldberg.de
 
 
 
 
 
 
 

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