• Besichtigung einer Immobilie
TOLLE Kapitalanlage mit Balkon und Garagenstellplatz in ruhiger Lage
Bilder
Rückansicht Tiefgarageneinfahrt ruhige Wohngegend Hauseingang
Umgebungskarte
 
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese geräumige, vermietete 2 Raumwohnung bietet nicht nur eine wunderbare Wohnsituation, sondern lässt die Mieter direkt vom Alltag erholen. Durch den Balkon, einen eigenen Garagenstellplatz und dem Kellerraum bietet die Wohnung tollen Komfort für die Bewohner.
Auch der Waschmaschinen und Trockenraum für die gemeinsame Nutzung der Hausbewohner ist ein tolles extra.

Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 275,00€. Somit ist ein Jahresertrag von 3.300,00€ erzielbar. Gern berate ich Sie hierbei auch über weitere Optimierungen.

Das monatliche Hausgeld beträgt rund 161,70€, wobei circa 78,8% auf den Mieter umgelegt werden können.
Die Instandhaltungsrücklage beträgt monatlich 31,70€.
Ausstattung
Das Gebäude wurde 1997 errichtet. Die letzte Sanierung fand 2017 im Form einer Fassadenerneuerung statt. Das Gebäude ist in einem sehr guten Zustand.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, ein Balkon, ein eigener Waschmaschinenplatz und ein Kellerabteil.
Lage
Der Ortsteil Köhra gehört zur Gemeinde Belgershain mit circa 3500 Einwohner. Südöstlich von Leipzig und Nordwestlich von Grimma liegt diese Gemeinde trotz ländlicher Lage sehr zentral. Eine Stadtrandgemeinde mit Wohnfunktion und idyllischer Natur zeichnet Belgershain aus.
Kleine und mittelständische Unternehmen, Grundschule, diverse Vereine, Feuerwehr, Zahnarzt und Allgemeinmediziner und kleine Einkaufsmöglichkeiten sorgen für eine gutes soziales und kulturelles Umfeld.

Belgershain hat einen eigene Bahnhof für die Bahnstrecke Leipzig-Chemnitz. Auch zu den Autobahnen A14 und A38 sind es nur 15min Fahrtzeit.
Sonstige
Zögern Sie nicht uns anzusprechen und um einen Besichtigungstermin zu bitten oder weitere Fragen zu stellen. Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung immer erst nach Absprache mit den Mietern vorgenommen werden kann.
Exposé
Wohnfläche:
50,00 m²
Kaufpreis:
63.900 €
Adresse:
04683 Belgershain
Objekt-Nr.:
120784737
Anbieter-Objekt-Nr.:
WK-NB-20012
Objektzustand:
Keine Angabe
Etagenzahl:
3
Qualität der Ausstattung:
Normal
Energiekennzahl
ja
Heizungsart:
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger:
Öl
Baujahr:
1997
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs- kennwert:
111,00 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:
nein
Anzahl Parkflächen:
1
Provision:
7,14% ( inklusive MwSt) Käuferprovision
 
Kontaktformular
Kontakt
Goldberg Immobilien Halle GmbH
Herr Nik Biedermann
Rathausstraße 4
06108 Halle (Saale)

http://www.immo-goldberg.de
 
 
 
 
 
 
 

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