• Besichtigung einer Immobilie
⚜️Modernes Mehrfamilienhaus in toller Lage in Teutschenthal zu verkaufen⚜️
Bilder
Gepflegtes Mehrfamilienhaus Mehrfamilienhaus in einem supe Hausansicht Hausansicht Fassade mit einzigartigen Rund Gepflegte Fassade Obergeschoss Erdgeschoss Dachgeschoss Freundliches Treppenhaus Treppenhaus Heller Wohn- und Essbereich Wohnraum mit Balkon Wohnzimmer Dachgeschosswohnung Balkonaussicht Balkon Wohnzimmer Dachgeschoss Gemütliches Bad Kellergeschoss Waschmaschinenraum Gemeinschaftskeller Heizanlage Warmwasseraufbereitungsanlage Hausdraufsicht Grundriss Grundriss
Umgebungskarte
 
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses vollvermietete Mehrfamilienhaus im ruhigen und beliebten Wohngebiet in Teutschenthal ist ein solides Anlageobjekt unweit von Halle (Saale) entfernt. Es überzeugt mit seiner grünen und gepflegten Lage und besten Mietklientel.

Dieses Mehrfamilienhaus ist vom hellen, sauberen und trockenen Keller mit Waschmaschinen- und Trockenraum, über ein gepflegtes Treppenhaus mit gefliesten Boden bis in die oberen Etagen in einem vollkommen gepflegten Zustand.
Zudem fasziniert das Mehrfamilienhaus durch seine tollen Bullaugenfenster, ein echter Hingucker.

Auf 3-Etagen verteilt finden Sie auf einer Wohnfläche von 536m² 8 Wohneinheiten, bestehend aus super geschnittenen 1 bis 2 Raumwohnungen. Ausgestattet sind die Wohneinheiten mit einem stilvollen Fußboden in Holzoptik. Außerdem ist besonders, dass jede Wohnung über mindestens einen und die Dachgeschosswohnungen sogar über 2 Balkone verfügen. Das entspricht in vollem Maße den aktuellen Wohnraumanfordernissen. Zusätzlich gehören 8 Pkw-Stellplätze zum Eigentum.

Es ist ein immer voll vermietetes Objekt mit gutem Mieteinnahmen. Die Jahresnettokaltmiete beträgt rund 39.120 Euro mit deren potentiellen Steigerung um 20% der monatlichen NKM bei derzeit 3 der 8 Wohneinheiten. Auch verfügt die Immobilie über eine Abgeschlossenheitsbescheinigung.

Ein stolzes Objekt das auf gar keinen Fall in Ihrem Immobilienportfolio fehlen darf!
Ausstattung
❖ 8 Wohneinheiten bestehend aus 1- und 2-Raumwohnungen: VOLLVERMIETET

❖ 8 PKW Stellplätze

❖ Gas-Zentralheizung

❖ 2014 Austausch Warmwasserspeicher

❖ seperater Waschmaschinenraum im trockene und gepflegten Keller
Sonstige
Wir haben Ihr Interesse geweckt?
Dann möchten wir Sie nun tatkräftig unterstützen.
Kontaktieren Sie uns gern jederzeit per Telefon oder E-Mail.
Wir helfen Ihnen bei Fragen und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Exposé
Wohnfläche:
447,00 m²
Grundstücksfläche:
684,00 m²
Kaufpreis:
825.000 €
Adresse:
Kastanienstraße 15
06179 Teutschenthal
Objekt-Nr.:
124616949
Anbieter-Objekt-Nr.:
MK-JR-20001
Objektzustand:
Keine Angabe
Etagenzahl:
3
Letzte Modernisierung:
2014
Energiekennzahl
ja
Wesentliche Energieträger:
Gas
Baujahr:
1996
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs- kennwert:
108,00 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:
ja
Anzahl Parkflächen:
8
Provision:
7,14% ( inklusive gesetzlicher MwSt) Käuferprovision
 
Kontaktformular
Kontakt
Goldberg Immobilien Halle GmbH
Frau Julia Repp
Rathausstraße 4
06108 Halle Saale


 
 
 
 
 
 
 

Wir nutzen Cookies auf unserer Website. Einige von ihnen sind essenziell für den Betrieb der Seite, während andere uns helfen, diese Website und die Nutzererfahrung zu verbessern (Tracking Cookies). Sie können selbst entscheiden, ob Sie die Cookies zulassen möchten. Bitte beachten Sie, dass bei einer Ablehnung womöglich nicht mehr alle Funktionalitäten der Seite zur Verfügung stehen.