• Besichtigung einer Immobilie
✥Dieses familienfreundliche Schmuckstück mit EBK und Balkon sucht Sie!✥
Umgebungskarte
 
Beschreibung
Objektbeschreibung
Familien Willkommen!
Hier bietet eine Fläche von ca. 95qm genug Freiraum zum spielen, lachen und gemütlichen beisammen sein.
Lassen Sie sich begeistern von dieser barrierefreien Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.

Denn hier gibt es keine zu kleinen Schlafzimmer. Alle drei Schlafzimmer verfügen über genug Platz, um den Alltag zu genießen. Aber auch anderweitige Nutzungsmöglichkeiten als Büro oder Freizeitraum bieten sich an. Das Wohnzimmer bildet den größten und hellsten Raum. Der ideale Ort für einen lauschigen Spieleabend mit der ganzen Familie. Auch die Küche kann sich sehen lassen. Eine große Arbeitsfläche und viel Stauraum für jegliche Art von Küchenutensilien sind ein Traum für jeden der gern kocht oder bäckt. Sogar eine kleine Sitzecke findet hier ihren Platz.
Die gesamte Wohnung ist mit einem hochwertigen Parkettfußboden und durchgehenden Deckenspots in Flur und im Bad ausgestattet. Lediglich die Wände bedürfen teilweise einen neuen Anstrich.
Einen besonderen Vorteil bilden die starken Innen- und Außenwände, sowie spezielle Türzargen. Im Winter muss somit nur wenig geheizt werden und im Sommer entstehen keine zu hohen Temperaturen.
Ist der Weg an die Saale einmal zu weit? Kein Problem! Auch der zur Wohnung gehörende Balkon mit Blick in den Innenhof lädt zum Entspannen ein. Durch die süd-westliche Ausrichtung und einer großen Markise ist dies der optimale Ort, um den Feierabend zu genießen.

Aktuell ist die Wohnung nicht vermietet, da Sie von den aktuellen Eigentümern selbst bewohnt wurde. Eine mögliche Jahreskaltmiete würde bei 8.580,00€ liegen.

Es ist zu beachten, dass kein Hausgeld zu zahlen ist, da jeder Eigentümer für die Verwaltung selbst verantwortlich ist. Eine Sanierung des Gemeinschaftseigentums, wie zum Beispiel des kompletten Daches, des Heizkessels, der Warmwasseraufbereitung, der Fassade und der Sanitären Anlagen fand jedoch schon sukzessive von 2000 bis 2014 statt.

Wir haben Ihr Interesse geweckt?
Dann möchten wir Sie nun tatkräftig unterstützen.
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Wir helfen Ihnen bei Fragen und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Ausstattung
❖ Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche

❖ Einbauküche

❖ Balkon mit Blick in den Innenhof

❖ 1 Kellerraum, 2 abgeschlossene Dachbodenräume,
1 Abstellraum im Treppenhaus
Lage
Halle an der Saale ist eine kreisfreie Großstadt im Süden von Sachsen-Anhalt. Dank nahegelegener Autobahnen, wie der A14, A9 oder der A38 sind die nächsten Ballungsgebiete problemlos zu erreichen. Zum Flughafen Leipzig-Halle sind es mit der S5 vom Hauptbahnhof aus auch nur ca.10 min.

Die Wohnung befindet sich in der südlichen Innenstadt. Gelegen in einer ruhigen Nebenstraße liegt sie sehr zentral. Nicht nur Bäckereien und Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch Apotheken und Schulen findet man in unmittelbarer Nähe sowie fußläufig erreicht man in 5 Minuten das nächste Krankenhaus, in 10 Minuten den Markt, in 20 Minuten den Bahnhof.
Exposé
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Wohnfläche:
95,00 m²
Kaufpreis:
170.000 EUR
Adresse:
06110 Halle (Saale)
Objekt-Nr.:
110299823
Anbieter-Objekt-Nr.:
WK-TS-19002
Objektzustand:
Gepflegt
Etagenzahl:
3
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
3
Energiekennzahl
ja
Heizungsart:
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger:
Gas
Baujahr:
1910
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs- kennwert:
120,00 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:
ja
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Provision:
7,14% (inkl. MwSt.) Außenprovision
 
Kontaktformular
Kontakt
Goldberg Immobilien Halle GmbH
Herr Toni Stahr
Hansering 9
06108 Halle (Saale) / Nord

http://www.immo-goldberg.de
 
 
 
 
 
 
 
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