• Besichtigung einer Immobilie
Wir bieten Ihnen 2 IN 1 Seien Sie gespannt auf diese einzigartige Komposition aus Gewerbe und Wohne
Bilder
Wohnen & Gewerbe Grundriss Erdgeschoss Grundriss Obergeschoss Gebäudekomplex gepflegtes Wohn- und Bürogebäu Hallengebäude mit Rolltor Hofeinfahrt Zufahrt Wohnzimmer mit schöner Fenster Wohnzimmer mit Blick in die Kü modernes Wohnzimmer Blick Richtung Küche Küche mit genug Platz für eine Badezimmer mit Dusche Tageslichtbadezimmer Schlafzimmer Küche Büro 1 vom Flur aus rech Büro 1 vom Flur aus rechts Büro 2 vom Flur aus links Deckenbeleuchtung Büro 2 Eingangsbereich Halle 1 Halle 1 Halle 2 Halle 2 Halle 2 Halle 2 Halle 2 Lage in der Delitzscherstraße
Umgebungskarte
 
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die perfekte Komposition aus Wohnen und Gewerbe.

Sie sind auf der Suche nach einem Lager oder einer Produktionsstätte für Ihren Betrieb, sowie anschließender Möglichkeiten für ein Büro? Dann sind Sie hier auf der Delitzscherstraße genau an der richtigen Adresse!
Doch nicht nur dies. Das i-Tüpfelchen um Ihren Kauf teilweise zu refinanzieren, bieten die zwei bis vier Wohneinheiten im Obergeschoss, sowie im Erdgeschoss des Nebengebäudes. Die WE im OG sind bereits nach modernen Standards ausgebaut und können vermietet oder selbst genutzt werden. Für das sich noch im Rohbau (Rohinstallationen vorhanden) befindende Erdgeschoss bietet sich eine Büronutzung aufgrund der optimalen Raumaufteilung und dem direkten Zugang zum Hallengebäude an. Vom Hof aus ist eine Zufahrt auch für LKW´s in die große Halle, dank eines Rolltors möglich. Diese bietet sich deshalb und aufgrund einer Deckenhöhe von circa über 5m idealerweise als Lagerhalle oder Produktionsstätte an.

Sie sind überzeugt, dann kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Der Schlüssel ist vorhanden.
Ausstattung
Der Gebäudekomplex kann in drei Hauptbestandteile untergliedert werden:

❖ Hallengebäude geeignet für Produktion/Lager/Büro
Nutzfläche: 635m²
Bruttorauminhalt: 3524m³

❖ Nebengebäude EG geeignet für Büroeinheiten
Nutzfläche: 187m² (Rohinstallation vorhanden)

❖ Nebengebäude OG geeignet für Wohneinheiten
Wohnfläche: 168m² (bereist ausgebaut siehe Bilder)
Sonstige
❖ Energiebedarf für das
Nebengebäude beträgt: 346 kWh

❖ Energiebedarf für das
Hallengebäude beträgt: 34 kWh
Exposé
Gebäudeart
Einfamilienhaus (freistehend)
Wohnfläche:
168,00 m²
Grundstücksfläche:
1500,00 m²
Kaufpreis:
750.000 EUR
Adresse:
06112 Halle
Objekt-Nr.:
112578056
Anbieter-Objekt-Nr.:
HK-LU-19002
Nutzfläche:
1007,00 m²
Objektzustand:
Keine Angabe
Etagenzahl:
1
Zimmer:
5
Badezimmer:
3
Schlafzimmer:
3
Energiekennzahl
ja
Heizungsart:
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger:
Gas
Baujahr:
1915
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieverbrauchs- kennwert:
346,00 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:
nein
Provision:
7,14% (inkl. 19% MwSt) Käuferprovision
 
Kontaktformular
Kontakt
Goldberg Immobilien Halle GmbH
Herr Toni Stahr
Hansering 9
06108 Halle (Saale) / Nord

http://www.immo-goldberg.de
 
 
 
 
 
 
 
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