TOP Kapitalanlage in der südlichen Innenstadt..

Betreten Sie mit mir das im Jahr 2004 erbaute Wohngebäude durch eine geräumige Zufahrt, durch welche Sie auch in den begrünten Innenhof gelangen. Eine charmante Holztreppe begleitet Sie in die dritte Etage des Mehrfamilienhauses, in welcher sich die 61qm große Wohnung befindet. Die komfortabel geschnittene 2-Raumwohnung verfügt über lichtdurchflutete, mit Laminatfußboden ausgestattete, Wohnräume, eine geflieste Küche, sowie ein gefliestes Badezimmer. Zudem verfügt das geräumige Badezimmer über eine Badewanne mit integrierter Dusche, sowie einem Tageslichtfenster.
Ein dazugehöriger Kellerabteil rundet diese fantastische Kapitalanlage ab.

Derzeit ist die Wohnung vermietet.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 340,00€. Somit ist ein Jahresertrag von 4080,00€ erzielbar. Gern berate ich Sie hierbei auch über weitere Optimierungen.

⚜️ geräumige Wohnbereiche
⚜️ separate Küche
⚜️ Laminatfußboden
⚜️ Badezimmer mit Badewanne und Tageslichtfenster
⚜️ Kellerabteil

Gern können Sie mich bei Interesse an der Wohnung jederzeit kontaktieren. Besichtigungen sind nach Absprache mit der jetzigen Mieterin möglich.