• Besichtigung einer Immobilie
Ihre Villa am ruhigen Stadtrand
Bilder
Hausansicht Lageplan Schnitt Ansicht Süd-West Ansicht Nord -Ost Innenhof zur Ausfahrt Seitenhof Immobile Rückseite Rückseite Haus Blick auf Anbau Innenhofblick von Terrasse Garten Grundriss EG Flur mit Kamin EG Grundriss 1. OG Wohnbereich offen zur Küche 1. Großer Wohnbereich 1.OG Badezimmer 1.OG Flur 1.OG Terrasse 1.OG Terrasse 1.OG mit Grillplatz Treppe zum 2.OG Grundriss 2.OG Wohnzimmer 2.OG Offene Küche 2.OG WC 2.OG Schlafzimmer 2.OG Anbau Rückseite Drohnenaufnahme Vorderseite Drohnenaufnahme Hinterseite
Umgebungskarte
 
Beschreibung
Objektbeschreibung
Wohnen im Schmiedehof...

Diese repräsentative Villa, von einer „alten Schmiede“ umgebaut, glänzt nicht nur durch seinen Landhauscharme, auch der dadurch individuelle Schnitt bringt viele Möglichkeiten, seine eigenen vier Wände gemütlich zu gestalten. Betreten Sie mit mir dieses prächtige Anwesen und beginnen Sie Ihren Phantasien freien Lauf zulassen.

Durch ein großes Tor gelangen Sie in den Innenhof, dieser lässt viel Platz zum Toben und Spielen oder auch zum Entspannen.
Hier befinden sich außerdem zwei Garagen und mindestens zwei Stellplätze zum Abstellen Ihrer Fahrzeuge, auch ein alter Brunnen unterstreicht den Charme. Von außen lässt die Villa Träume wahr werden und man erkennt die stattliche Größe der Immobilie.

Die großzügig geschnittenen Räume mit offen gelegten Decken und aufgearbeiteten Balken runden das ganze ab. In dieser Villa haben Sie viel Platz für ihre individuellen Ideen und Gestaltungen.
Ihre Villa teilt sich in drei offene Wohnbereiche, welche sich aber auch ohne großen Aufwand gesondert trennen lassen. So würden sich bei Bedarf drei einzelnen Einheiten schaffen lassen.
Im linken Teil der Villa gelangt man von der großen Diele mit Leseecke und Kamin in das extravagante Badezimmer mit Wohlfühlwanne, Dusche, Bidet und zwei Waschbecken, sowie in ein großes Schlafzimmer und in ein Kinder- oder Ankleidezimmer. Auch bietet dieser Erdgeschossteil ein WC und ein Hauswirtschaftsraum. Mit wenig Aufwand lässt sich dieser Bereich modern Renovieren.
Über eine Holztreppe erreicht man das 1.Obergeschoss in dessen Flur sich ebenfalls ein WC befindet und in den großen und offenen Wohnbereich mit wundervollen Dachbalken und Kamin in dem sich der ganze Charme der Villa widerspiegelt. In dieser Ebene ist die Villa miteinander Verbunden, durch die offene großzügige Küche mit dem Essbereich.

In dem zweiten vollsanierten Teil erreicht man ein Schlafzimmer und ein hochwertiges Badezimmer ebenfalls mit Badewanne und zwei Waschbecken. Der Angrenzende Flur bietet den Zugang zu den beiden Terrassen der Villa, welche in unterschiedliche Himmelsrichtungen ausgerichtet sind und auf denen es sich entspannen lässt. Im Dachgeschoss befindet sich wiederum ein WC ,ein Schlafzimmer mit Zugang zu einem kleinen Dachboden und ein wundervoll großzügig gestalteter Wohn-Essbereich mit offener Küche und Kamin. Auch in diesem Areal befinden sich die wunderschönen Holzbalken die das Objekt mit Wärme füllen. Über das Treppenhaus gelangen Sie in die rechte Erdgeschossebene mit einem Hauswirtschaftsraum, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Wanne und den Wellnessbereich mit Sauna zum Verweilen.

An der Immobilie grenzt ein schöner Rohbau, welche viele Möglichkeit bietet zum weiterem Ausbau. Hier ist handwerkliches Geschick gefragt und der Phantasie freien lauf gelassen.

Den idyllischen Garten des Anwesens erreicht man über den Durchgang des Anbau, welcher über eine große Rasenfläche verfügt. Hier wurde der Bau eines Poolhauses bereits genehmigt. Der Garten verläuft bis hinter den vorderen Teil des Hauses wo die Möglichkeit für eine Terrasse besteht und man bei einen Glas Wein den unbebauten Blick genießen kann.

Diese Immobilie lässt sich nur schwer mit Worten beschreiben da es in jedem Winkel etwas zu entdecken gibt und es ein einzigartiges Anwesen ist.
Lassen Sie sich verzaubern und vereinbaren Sie gleich jetzt einen Termin.

Beachten Sie auch unseren 360 Grad Rundgang, denen wir Ihnen gern zusenden.
Ausstattung
Kamin
Zwei Terrassen
Garten
Großer Innenhof
Ausbaumöglichkeiten
ruhige Lage
Sauna
Sonstige
Aufgrund eines Brand- und Wasserschadens wurde der Mittelteil der Immobilie komplett saniert. Der Anbau ist optimal zum Ausbau weiterer Wohneinheiten oder eines weiteren Einfamilienhauses.
Die gute Nah- und Fernverkehsanbindung und die Nähe zu der Autobahn 14 bieten auch einen besonderen Vorteil.
Eine Einheit ist derzeit noch vermietet.
Es ist uns möglich jederzeit eine Besichtigung mit Ihnen wahrzunehmen. Wir freuen uns auf Sie.
Exposé
Gebäudeart
Villa
Wohnfläche:
341,48 m²
Grundstücksfläche:
1896,00 m²
Kaufpreis:
650.000 EUR
Adresse:
06184 Kabelsketal
Objekt-Nr.:
124853629
Anbieter-Objekt-Nr.:
HK-JR-20002
Nutzfläche:
824,06 m²
Objektzustand:
Keine Angabe
Etagenzahl:
2
Zimmer:
11
Badezimmer:
4
Schlafzimmer:
6
Qualität der Ausstattung:
Normal
Heizungsart:
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger:
Gas
Baujahr:
2000
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:
nein
Anzahl Parkflächen:
2
Garage-/Stellplatz:
Garage
Verfügbar ab:
Sofort
Provision:
7,14% ( inklusive gesetzlicher MwSt) Käuferprovision
Einliegerwohnung
ja
 
Kontaktformular
Kontakt
Goldberg Immobilien Halle GmbH
Frau Julia Repp
Rathausstraße 4
06108 Halle Saale


 
 
 
 
 
 
 

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