• Besichtigung einer Immobilie
❖Hinein in Ihr neues neues Eigenheim! Dieses tolle Objekt wartet auf Sie❖
Bilder
Weingut Höhnstedt Weingut Höhnstedt Vogelperspektive auf das Weing Nebengelass 1 Kellergewölbe gemütlicher Weinkeller Gartenbereich Nebengelass 2 Haupthaus und Nebengelass Nebengelass mit Hofeinfahrt Gartenbereich Weingut-Höhnstedt Grundriss-2
Umgebungskarte
 
Beschreibung
Objektbeschreibung
Sie möchten nicht einfach nur ein Eigenheim kaufen? Sie sind interessiert an etwas Besonderem? Dann betrachten Sie doch diesen Winzerhof im wunderschönen Weindorf Höhnstedt ein wenig genauer!

In Höhnstedt erwartet Sie ein liebevoll angelegter Winzerhof mit einem gemütlichen Haupthaus, zwei Nebengelassen und einem liebevoll angelegten Innenhof. Das Wohnhaus bietet dem Familienglück genügend Platz zum Wohlfühlen und lädt durch die ländliche Gegend zum optimalen Entspannen ein. Ihnen wird eine Wohnfläche -und Nutzfläche von mehr als 200qm geboten, die sich über zwei Etagen erstreckt. Darauf zu finden sind nicht nur zwei Bäder, je eins auf jeder Etage, sondern auch ein WC für Ihren Besuch. Außerdem verfügen beide Ebenen über einen abgegrenzten Ess-& Kochbereich. Angrenzend an einem von ganzen 6 Zimmern finden Sie sogar den wahr gewordenen Traum vieler Frauen. Nämlich einen Raum optimal geeignet für die Nutzung als begehbaren Kleiderschrank.
Doch auf der beeindruckenden Grundstücksfläche von ca. 1.900qm erstreckt sich nicht nur ein Haupthaus, sondern auch zwei Nebengelasse mit insgesamt 4 Garagen, 2 Abstellräumen und für den Ausbau geeignete Flächen. Das Highlight bilden die Kellergewölbe, welche derzeit als Weinkeller genutzt werden. Sie sind ideal für einen gemütlichen Abend mit Wein aus der Region und runden den Gesamteindruck dieser Immobilie perfekt ab.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
❖ Haupthaus
- 6,5 Wohn- und Schlafräume
- Gäste WC
- 2 Badezimmer mit Dusche
- Ankleidezimmer
❖ Nebengelass 1
Erdgeschoss
- zwei Garagen
- zwei Ställe bzw. Abstellräume
- ein Veranstaltungsraum
Obergeschoss
- Stauraum
- mögliche Fläche für den Innenausbau
❖ Nebengelass 2
- zwei Garagen
- Möglichkeit zum Ausbau eines Gäste-WC´s
- Gewölbe mit Nutzung als Weinkeller möglich
Lage
Zwischen den Städten Halle und Eisleben, idyllisch in der Nähe des Seengebietes Mansfelder Land findet man die Weinanbauregion Höhnstedt.

Der Weinanbau hat hier schon seit mehreren Jahrhunderten Tradition. Denn bereits im Jahr 973 wurde Höhnstedt als Weinanbaugebiet urkundlich erwähnt.

Das Klima hat hier oft mediterrane Züge, dies ist auf die günstige Lage im Windschatten des Harzes und vielleicht auch durch die Nähe zum Seengebiet zurückzuführen. Rund um Höhnstedt werden ca. 60 Hektar Rebfläche bewirtschaftet. Ungefähr 80 Winzerfamilien kümmern sich um die Trauben in der Region. Ein weiteres Highlight ist das traditionelle Winzerfest, welches Anfang September zahlreiche Besucher in das charmante Örtchen lockt.
Sonstige
Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung.
Exposé
Gebäudeart
Einfamilienhaus (freistehend)
Wohnfläche:
210,00 m²
Grundstücksfläche:
1900,00 m²
Kaufpreis:
230.000 EUR
Adresse:
06179 Höhnstedt
Objekt-Nr.:
109922465
Anbieter-Objekt-Nr.:
HK-TS-19002
Nutzfläche:
410,00 m²
Objektzustand:
Keine Angabe
Etagenzahl:
2
Zimmer:
6.5
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
3
Heizungsart:
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger:
Öl
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:
nein
Anzahl Parkflächen:
4
Garage-/Stellplatz:
Garage
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Provision:
7,14% (inkl. MwSt.) Außenprovision
 
Kontaktformular
Kontakt
Goldberg Immobilien Halle GmbH
Herr Toni Stahr
Hansering 9
06108 Halle (Saale) / Nord

http://www.immo-goldberg.de
 
 
 
 
 
 
 
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