• Besichtigung einer Immobilie
DHH - Landhaus 'Schönhof' in Vorpommern, vermietet, idyllisch, ländlich
Bilder
Map Bild Schönhof Schönhof Grundriss  (1) Wohnbereich EG Arbeitszimmer im EG Badezimmer mit Badewanne OG Duschbad EG Eingangsbereich EG Galerie im OG Sonnenterrasse Wohlfühl Kaminecke EG Wohnbereich mit Küchenzeile Zimmer 2 OG Zimmer 1 OG Zugang zum OG Bad 1 Entenhaus Bad 2 Entenhaus Entenhaus Ansicht Wohnbereich 1 Entenhaus Wohnbereich Entenhaus Zimmer OG Entenhaus
Umgebungskarte
 
Beschreibung
Objektbeschreibung
Ihre Doppelhaushälfte in Vorpommern liegt idyllisch in der Natur des Bundeslandes. Ganz in der Nähe der Ostsee wohnen Sie ruhig und friedlich auf dem Lande und trotzdem gleich in der Nähe der Zentren Stralsund und Greifswald.
Gepflegt und vermietet kaufen Sie eine Immobilie zum Beispiel als Anlageobjekt. Mecklenburg-Vorpommern ist ein Urlaubsland, in dem die Lebensqualität hoch ist. Die Nähe zum Meer, zum Strand und zu den Hansestädten im Umland sorgen für ein gutes Wohngefühl.
Ausstattung
Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2006 vollständig modernisiert und hat Freiplätze vorm Haus für das Abstellen der PKW oder Carports neben der Immobilie. Über eine Terrasse mit Gartenstück gelangen Sie in den Flurbereich, von dem aus Sie in den Wohnbereich mit Kaminecke und gemütlichem Essbereich gelangen. Vom großen Esstisch schauen Sie auf das Grün der Umgebung. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem noch ein weiteres Zimmer, derzeit als Arbeitsbereich genutzt sowie ein Duschbad mit WC. Die Treppe führt Sie in die Galerie des Obergeschosses. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer zum Beispiel als Schlafzimmer oder Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Hochwertige Bodenbeläge ziehen sich durch das gesamte Haus. Großflächige Fliesen wechseln sich ab mit Holzfußböden und flauschigen Teppichen.

Auf dem Grundstück befindet sich das sogenannte "Entenhaus". Es ist zur Zeit nicht vermietet und mit wenigen Mitteln zu einem Ferienhaus herzurichten. Im "Entenhaus" gibt es einen Kachelofen, gefliesten Fußboden mit vorbereiteter Fußbodenheizung sowie ein Tageslicht-Duschbad mit WC und Bidet. Eine rustikale Treppe führt ins Obergeschoss, schrägen Wänden und zwei Sprossenfenstern an der Giebelseite. Die Nutzungsänderung kann beantragt werden.

Die Doppelhaushälfte ist an eine voll biologische Pflanzenkläranlage angeschlossen.

Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 6.600 €. Es gibt ebenfalls insgesamt 4 Garagen, wovon 2 vermietet sind mit Einnahmen in Höhe von 600 € pro Jahr.
Glasfaser ist beauftragt.
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in Sundhagen im Landkreis Vorpommern. Etwas mehr als 10 Kilometer entfernt liegen Grimmen und Greifswald. Über die Bundesstraße sind Sie schnell vor Ort und können Ihre Einkäufe oder Erledigungen durchführen. Schulen, Ärzte und Unterhaltungsmöglichkeiten sind vielfältig vorhanden. Machen Sie zum Beispiel einen Ausflug in die Hansestadt Stralsund und besuchen im Hafen das Ozeaneum oder bummeln durch die historische Altstadt. Zurück am Wohnort genießen Sie dann die dörfliche Ruhe und Gelassenheit der Region.
Mecklenburg-Vorpommern ist seit vielen Jahren ein beliebtes Urlaubsgebiet. Holen Sie sich ein Stück davon und investieren Sie in Ihre Zukunft.
Exposé
Gebäudeart
Doppelhaushälfte
Wohnfläche:
90,00 m²
Grundstücksfläche:
611,00 m²
Kaufpreis:
120.000 EUR
Adresse:
18519 Sundhagen
Objekt-Nr.:
110976150
Anbieter-Objekt-Nr.:
HK-CZ-18003
Objektzustand:
Keine Angabe
Etagenzahl:
1
Zimmer:
4
Badezimmer:
2
Schlafzimmer:
2
Energiekennzahl
ja
Wesentliche Energieträger:
Gas
Baujahr:
1900
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs- kennwert:
142,20 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:
nein
Anzahl Parkflächen:
1
Garage-/Stellplatz:
Carport
Provision:
3,57 % (inkl. MwSt.) Außenprovision
 
Kontaktformular
Kontakt
Goldberg Immobilien Halle GmbH
Frau Christine Zillmer
Hafenstr. 16
18546 Sassnitz


 
 
 
 
 
 
 
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